Trop is te veel !
Une enquête publique a eu lieu jusqu’au 21/10/23 pour un bâtiment de 105.000m² dans notre commune.
Il sera situé dans les champs le long du Boulevard de la Woluwe et va saturer notre carrefour Grote Kloosterstraat.
On ne pourra pas s’opposer à un zoning dans cette zone reconvertie. Or il faut rester raisonnable.
Merci à tous pour il nous semble de très nombreux recours.
Si le projet passe, il y aura au minimum 375 semi-remorques sur notre carrefour chaque jour.
Un étudiant de l’université d’Anvers (Yannick Willemstein) a mené l’enquête: sur les 300 communes de Flandre 40% ont répondu. Pour 46% d’entre elles il y a conflit d’intérêt.
En général les services communaux d’urbanisme sont mis sous pression par un bourgmestre ou un échevin.
La commune a déjà approuvé la phase 1 et 2 du projet. Durant ces vacances du mois d’août le promoteur fait passer l’enquête publique en douce pour la phase 3.
La phase 3 est inacceptable: le dernier bout de verdure dans cette zone sera bétonné. Un immeuble d’une hauteur de 21m est prévu avec 55 appartements. La demande de permis de bâtir présente des erreurs architecturales. 1932Works a envoyé un recours.
Le Werkvennootschap affirme qu’il y a peu d’objections aux chantiers…. tout bon pour les permis de bâtir.
Nous sommes d’avis que le Werkvennootschap a fait un excellent travail en marketing et communication auprès de villes, communes et entreprises. Tous tombés dans le panneau.
Le Werkvennootschap y a mis tellement d’efforts au détriment de la qualité de leur travail.
L’échéance était le 30/6/23 pour faire valoir votre avis sur la transformation du ring qui débutera en 2025.
L’impact sera très négatif pour Woluwé Saint-Etienne.
L’objectif est de ne pas nous laisser faire.
Avec 88 recours contre le fermeture du Bld de la Woluwe en 2021, nous avons gagné !
Venez 10 minutes, une demi-heure ou plus au centre Culturel de Zaventem « De Factorij » ce mardi 20 juin 2023.
Les habitants du Acaciawijk ont introduit une procédure en appel contre le permis pour lotissement de la commune. (voir dans le menu: ‘Kleinenbergstraat’)
Un habitant est furieux, car il s’est aperçu que Zaventem n’a pas cité dans son rapport d’enquête publique sa remarque que la zone est protégée par Erfgoed Vlaanderen.
Chez 1932works nous sommes convaincus que ce n’est qu’un oubli accidentel, qui sera corrigé par la province.
Nous devrions avoir une réponse d’ici 2 mois.
Si Durabrik se casse les dents sur ce projet, une autre promoteur prendra la relève. Le profit est énorme car la voirie est déjà existante et la vue est magnifique.
DU: lundi 17 avril à 19h , salle ‘Ons Huis’
Localisation du projet:
Lozenberg 3 ou projet « Grote Kloosterstraat » sera un nouveau zoning dans notre commune.
Nous apprenons qu’un bâtiment d’une surface au sol de 7 hectares sera construit. Cela correspond à 3 magasins IKEA Zaventem en un seul bâtiment.
Le bâtiment aura une hauteur de 30m sur une grande partie ( = hauteur de la tour de Woluwe Promenade)
Il faut s’inquiéter des 84 quais de chargement pour semi-remorques que nous avons compté. Habituellement pour un zoning un accès routier adapté est prévu. Ici: sursaturation de notre carrefour d’accès au boulevard de la Woluwe.
Nous avons vu sur plans 2 bandes de circulation pour quitter le zoning ‘Grote Kloosterstraat’ en une bande pour entrer. Longueur des bandes de triage: plus de 120m !
En conclusion: Après que les voitures Sint-Stefaanstraat et Karenberg doivent se faire face, nous feront tous face à quelques semi-remorques lors du passage au vert.
La suite du plan: Demande du permis de bâtir lors de l’été 2023 , construction fin 2024 – 2025.
Que faire: Des concertations groupées sont à prévoir pour ‘bezwaarschriften’ au permis de bâtir. A ce stade nous ne dévoilons pas nos cartes, le promoteur connaissant 1932works. Objectif: solution mobilité.
Même si le problème ne se situe pas dans le fond de votre jardin, vous serez dans les bouchons pour rejoindre le boulevard de la Woluwe. Toute aide est la bien venue, contacter info@1932works.be
Plus d’informations: MENU « Grote Kloosterstraat ».
aux nombreux habitants de la rue Fr. Smolderstraat,
quelques habitants d’en face
et aux quelques conseillés communaux de Woluwé Saint-Etienne.
Apres 11 années et à la cinquième tentative Durabrik a son permis de bâtir pour 11 maisons dans les champs de la vallée de la Woluwe. La zone est une ‘landschap beschermde zone door ministerieel besluit van 1984’.
Les habitants peuvent aller en appel à la décision de la commune de Zaventem. En cas de procédure en appel c’est la province qui statuera.
Plus d’infos dans le MENU sous ‘Kleinenbergstraat’.
La commune a approuvé un énorme projet nous apportant 950 nouveaux habitants à Woluwe Saint-Etienne, boulevard de la Woluwe, proximité Woluwé Saint-Lambert.
Le projet est à consulter sur le lien suivant:
Renovatie-Woluwe-Gardens_Verantwoordingsnota.pdf
Au conseil communal l’opposition a désapprouvé le projet. La population de Zaventem a grimpé de 20.000 habitants en 2001 à 35.000 habitants en 2023. Record national ! Manque de places dans les écoles, manque de place pour les stages d’enfants, piscine surchargée, police débordée par manque de personnel, manque de médecins et dentistes et mobilité catastrophique.
Le collège des échevins (Open VLD et CD&V) affirme ne pas pouvoir s’opposer aux promoteurs.
Le projet concerne la transformation des immeubles en pyramides en habitations (nr1) , transformer les tours de PWC en immeubles à appartements (nr2) et construction d’un immeuble sur le dernier espace vert (nr 3) le long de la Woluwe.
Or non loin de là un espace de verdure est préservé: Hof ter Musschen , situé à Woluwé Saint-Lambert. Le bourgmestre (depuis 2006) Olivier Maingain a une autre vision de l’avenir de la vallée de la Woluwe.
1932Works n’a pas eu les moyens de s’opposer au projet Woluwe Gardens…. nous recherchons un avocat en droit de l’urbanisme retraité , fonction plein temps !
