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La commune a approuvé un énorme projet nous apportant 950 nouveaux habitants à Woluwe Saint-Etienne, boulevard de la Woluwe, proximité Woluwé Saint-Lambert.

Le projet est à consulter sur le lien suivant:

Renovatie-Woluwe-Gardens_Verantwoordingsnota.pdf

Au conseil communal l’opposition a désapprouvé le projet. La population de Zaventem a grimpé de 20.000 habitants en 2001 à 35.000 habitants en 2023. Record national ! Manque de places dans les écoles, manque de place pour les stages d’enfants, piscine surchargée, police débordée par manque de personnel, manque de médecins et dentistes et mobilité catastrophique.

Le collège des échevins (Open VLD et CD&V) affirme ne pas pouvoir s’opposer aux promoteurs.

Le projet concerne la transformation des immeubles en pyramides en habitations (nr1) , transformer les tours de PWC en immeubles à appartements (nr2) et construction d’un immeuble sur le dernier espace vert (nr 3) le long de la Woluwe.

Or non loin de là un espace de verdure est préservé: Hof ter Musschen , situé à Woluwé Saint-Lambert. Le bourgmestre (depuis 2006) Olivier Maingain a une autre vision de l’avenir de la vallée de la Woluwe.

1932Works n’a pas eu les moyens de s’opposer au projet Woluwe Gardens…. nous recherchons un avocat en droit de l’urbanisme retraité , fonction plein temps !

Le projet Dovy keukens n’aura pas lieu. Les égoûts passant sous le terrain, il n’est pas possible de réaliser des garages sous-terrains.

Le coin du Bld de la Woluwe et de la chaussée de Louvain sont préservés.

Sauf que… le propriétaire du terrain est peut-être infecté par le virus de la promotion immobilère…

Le projet initial a été refusé suite à de nombreuses réclamations d’habitants. En cause: parkings entre les jardins et le Boulevard de la Woluwe.

Dovy Keukens ne lache pas prise et prévoit une parking sous-terrain avec toiture végétalisée et escalier issue de secours.

L’échéance pour un bezwaarschrift est le 25/2/23 , par le lien suivant:

https://omgevingsloketpubliek.omgeving.vlaanderen.be/?openbaaronderzoek#openbaaronderzoek/projectuuid=IWTcrMf1QXmXkv6Rtkj7bQ

Cette semaine une bonne et une mauvaise nouvelle: La demande de permis de bâtir pour un show room Dovy Keukens est refusée. Ce projet était situé au coin Bld de la Woluwe et Chée de Louvain. Pour la mauvaise nouvelle: le chantier pour le nouveau ‘business parc’ a débuté à hauteur de Aston Martin, malgré notre procédure en appel à la province qui a lieu. Nous prenons contact avec l’urbanisme à Zaventem pour en vérifier la légalité.

Dernières informations de ce 6/11/22:

Vous étiez nombreux à tenter d’entrer un recours en ligne. L’opération était plus compliquée que prévu. Nous découvrons que ce dossier ne peut être combattu qu’en appel.

1932works a financé la taxe de 100€ … une procédure en appel est en cours. Les volontaires peuvent se manifester pour défendre ces champs bientôt en réunion avec la députation Vlaams-Brabant à Louvain. De volontaires ?

Le permis de bâtir pour le nouveau zoning « Drie Linden » vient à échéance: 4 bâtiments dans les champs entre Aston Martin et le zoning industriel Keiberg. Le promoteur Resolve de la région Anversoise n’a pas encore posé la première pierre en raison du coût des matériaux exorbitant.

Le truc habituel est alors appliqué: prolongation du permis de bâtir de 2 ans. Resolve lance une demande de modification du permis de bâtir justifiée par le déplacement d’une fenêtre, des colonnes et un escalier…

Le dossier concerne quelques modifications d’urbanisme au bâtiment KM04 qui sera partiellement occupé par AKZONOBEL, connu pour les peintures Levis, Trimetal, Sadolin, Sikkens, etc… Pour une raison inconnue leur centre de formation de Vilvoorde sera déménagé dans nos champs . Vive les odeurs de peinture !

Deux cabines de peinture pour carrosserie automobile sont prévues, entreposage de 5000L de peintures industrielles, solvants et durcisseurs, 500L en peintures aérosol.

Nous regrettons:

• le dossier actuel à l’enquête publique n’aborde pas les risques liés aux produits dangereux et permis d’environnement. (centre de formation Akzonobel)
• Risque d’émanations de solvants pour les habitations les plus proches (Moeshof)
• Des bâtiments abandonnés sont rasés non loin à la Belgicastraat, pourquoi ne pas y construire et éviter une entreprise Seveso à proximité des habitations?
• Le projet des 4 bâtiments est à revoir dans son ensemble, car l’étude de mobilité est dépassée. La région flamande va modifier l’interconnection boulevard de la Woluwe avec le Ring, il n’y aura plus de bretelles d’accès avec la Henneaulaan. Pour cette raison, la Belgicastraat devra supporter une augmentation importante de traffic. Il n’est pas possible d’ajouter 4 immeubles avec 360 places de parking.
• De plus un projet d’hôtel avec 400 chambres est prévu à la Belgicastraat. L’enquête de mobilité de ce projet-ci n’en tient pas compte.
• La rue entre les 2 rondpoints n’est pas assez large pour un traffic qui s’intensifie. Pour des raisons de sécurité il faudrait élargir avec trottoir et piste cyclable. Le bâtiment KM04 doit être déplacé vers l’ouest de 10m pour permettre un futur élargissement de la route.
• Le dossier technique du bâtiment KM04 n’est pas conforme aux normes incendies pour stockage de matières dangereuses. ( sprinklage, extraction incendie, etc… ).

De nombreux habitants ont réagi à l’enquête publique qui s’est clôturée le 14/10/22. Nous attendons avec impatience si la commune va accepter ou refuser le projet. Le réponse se fera attendre pour novembre-décembre.

Le projet se situe au coin du boulevard de la Woluwe et de la chaussée de Louvain.

Ce projet s’annonce être inapproprié pour les raisons suivantes:

• défigure la vallée de la Woluwe en construisant à proximité de la R22 pour raison de visibilité commerciale
• le terrain est prévu pour du résidentiel et petits commerces. Les showrooms ont leur place ailleurs sur la chaussée de Louvain, dans les bâtiments vides à louer. Mobalpa, Eggo et Ixina sont très proches et n’ont pas du faire construire.
• Des parkings sont prévus contre les jardins des habitants. Une première!
• L’accès se fera par la Kleine Kerkstraat. Impact mobilité dans notre commune !
• La ruelle pour piétons déjà connue comme point de vente pour du cannabis sera prolongée à 12m bien bien ombragée entre la construction sur 3 niveaux et le garage Van Ermen!
• Le showroom sera ouvert les samedis ET dimanches

Le département d’urbanisme de Zaventem peut refuser le permis de bâtir suivant les résultats de l’enquête publique.

En ce mois de juin une enquête publique eu lieu pour un lotissement dans la rue Kleinenbergstraat.

1932works s’est opposé au projet :

• grignotage des derniers lots de verdure
• terrain non habitable car en bord de brettelle d’autoroute
• risque d’expropriation des nouvelles habitations pour nouvelle bretelle d’accès d’ici 5 ans.

• 

37 habitants de la Tiendeschuurveld et Langewagenstraat n’apprécient pas qu’un bois soit abattu illégalement pour faire place à un parking de 80 places.

Le parking actuel des terrains de football de 40 places fera place à du terrain à bâtir mis en vente par la commune.

La province a approuvé le projet du parking à 80 places à la place d’un petit bois malgré un recours des habitants.

Les habitants ont alors été au Conseil d’état en extrême urgence. Le ‘Raad voor Betwistingen’ a décidé de bloquer ce  chantier incohérent le 1/3/22. Le jugement a eu lieu à Bruxelles en présence de l’avocat des habitants et de l’avocat mandaté par Zaventem.

La commune a fait abattre les arbres les 7, 8 et 9 mars très rapidement en affirmant ne pas être au courant du jugement. La semaine du 14 mars la commune a débuté des travaux d’excavation malgré une ordonnance d’arrêt de chantier affichée à l’entrée du site par huissier. La police communale s’est montrée impuissante suite aux appels des riverains.

Un habitant a alors garé sa voiture devant l’accès au chantier. La police lui a recommandé de déplacer son véhicule  pour éviter des frais importants de dépanneuse.

Tout est lié: la patronne de la police est notre bourgmestre et le maître d’oeuvre du chantier est l’échevin des sports.

Certaines personnes grincent des dents du fait qu’une très grande majorité des jeunes joueurs sont des Bruxellois. Nos élus ne sont donc pas au service de leurs électeurs.

En même temps,  la commune a racheté un terrain à hauteur du Keiberg pour y planter des arbres avec le personnel de l’entreprise Deloitte. Les uns y voient un co-financement, les autres un team event écolo. Pour les habitants c’était une chouette prairie pour y faire courir les chiens ou les enfants qui disparait… qui fait place à 5000 arbres plantés de façon très rapprochée.

Sympa pour l’écologie, mais ce n’est que de la compensation.

Le terrain actuel de 2ha était libre de constructions ou terrain agricole car il abrite une ancienne décharge.

Ci-dessous: nos échevins fiers de présenter le projet. Nous aurions préféré les voir en photos devant le bois abattu à la Tiendeschuurveld.

Dans 5 à 10 ans cette prairie accessible au public ne sera qu’un chemin dans une brousse , identique au nouveau parc de Kraainem à la Molenstraat :

 

Les habitants qui se sont regroupés pour un recours à la province se voient refuser leur recours. ( centre de transformation de viande de volaille )

Les habitants, qui n’étaient pas habitués au recours, n’ont pas respecté la procédure d’appel à 100%. La province leur a rappelé que des frais de dossier étaient encore dus. Une fois les frais de dossier payés, il leur a été signifié qu’une copie du recours n’a pas été envoyée dans les temps à la commune et qu’en conséquence leur demande est non recevable.

Les moyens étant limités, les voisins n’iront pas au Conseil d’état pour faire respecter leurs droits.

Le projet de transformation de viande volaille et cuisine industrielle aura donc bien lieu.

Nous sommes convaincus que l’exploitant sera attentif à ne pas nuire au voisinage suite à la tentative de recours.

 

 

Suite dans la saga à la transformation de volaille au centre du village :

• Des voisins ont lancé une procédure en recours à la province. Décision dans 3 mois. BFC risque trop de grandir… et c’est annoncé sur le site internet de BFC :

BFC a tenu à réconforter le quartier par le site facebook « Les habitants de Woluwé St-Etienne » et annonce déménager en cas de « growing business ».

La direction de BFC a organisé une visite du site et a remis aux voisins le code du portail pour parking dans la cour intérieure de l’entreprise. (information non vérifiée.)

Les voisins ont retiré les affiches aux fenêtres d’opposition au permis d’environnement.

1932works espère que ceci n’était qu’une tempête dans un verre d’eau… nous verrons bien !