Trop is te veel !
Le projet Dovy keukens n’aura pas lieu. Les égoûts passant sous le terrain, il n’est pas possible de réaliser des garages sous-terrains.
Le coin du Bld de la Woluwe et de la chaussée de Louvain sont préservés.
Sauf que… le propriétaire du terrain est peut-être infecté par le virus de la promotion immobilère…
Le projet initial a été refusé suite à de nombreuses réclamations d’habitants. En cause: parkings entre les jardins et le Boulevard de la Woluwe.
Dovy Keukens ne lache pas prise et prévoit une parking sous-terrain avec toiture végétalisée et escalier issue de secours.
L’échéance pour un bezwaarschrift est le 25/2/23 , par le lien suivant:
Cette semaine une bonne et une mauvaise nouvelle: La demande de permis de bâtir pour un show room Dovy Keukens est refusée. Ce projet était situé au coin Bld de la Woluwe et Chée de Louvain. Pour la mauvaise nouvelle: le chantier pour le nouveau ‘business parc’ a débuté à hauteur de Aston Martin, malgré notre procédure en appel à la province qui a lieu. Nous prenons contact avec l’urbanisme à Zaventem pour en vérifier la légalité.
Dernières informations de ce 6/11/22:
Vous étiez nombreux à tenter d’entrer un recours en ligne. L’opération était plus compliquée que prévu. Nous découvrons que ce dossier ne peut être combattu qu’en appel.
1932works a financé la taxe de 100€ … une procédure en appel est en cours. Les volontaires peuvent se manifester pour défendre ces champs bientôt en réunion avec la députation Vlaams-Brabant à Louvain. De volontaires ?
Le permis de bâtir pour le nouveau zoning « Drie Linden » vient à échéance: 4 bâtiments dans les champs entre Aston Martin et le zoning industriel Keiberg. Le promoteur Resolve de la région Anversoise n’a pas encore posé la première pierre en raison du coût des matériaux exorbitant.
Le truc habituel est alors appliqué: prolongation du permis de bâtir de 2 ans. Resolve lance une demande de modification du permis de bâtir justifiée par le déplacement d’une fenêtre, des colonnes et un escalier…
Le dossier concerne quelques modifications d’urbanisme au bâtiment KM04 qui sera partiellement occupé par AKZONOBEL, connu pour les peintures Levis, Trimetal, Sadolin, Sikkens, etc… Pour une raison inconnue leur centre de formation de Vilvoorde sera déménagé dans nos champs . Vive les odeurs de peinture !
Deux cabines de peinture pour carrosserie automobile sont prévues, entreposage de 5000L de peintures industrielles, solvants et durcisseurs, 500L en peintures aérosol.
Nous regrettons:
De nombreux habitants ont réagi à l’enquête publique qui s’est clôturée le 14/10/22. Nous attendons avec impatience si la commune va accepter ou refuser le projet. Le réponse se fera attendre pour novembre-décembre.
Le projet se situe au coin du boulevard de la Woluwe et de la chaussée de Louvain.
Ce projet s’annonce être inapproprié pour les raisons suivantes:
Le département d’urbanisme de Zaventem peut refuser le permis de bâtir suivant les résultats de l’enquête publique.
En ce mois de juin une enquête publique eu lieu pour un lotissement dans la rue Kleinenbergstraat.
1932works s’est opposé au projet :
37 habitants de la Tiendeschuurveld et Langewagenstraat n’apprécient pas qu’un bois soit abattu illégalement pour faire place à un parking de 80 places.
Le parking actuel des terrains de football de 40 places fera place à du terrain à bâtir mis en vente par la commune.
La province a approuvé le projet du parking à 80 places à la place d’un petit bois malgré un recours des habitants.
Les habitants ont alors été au Conseil d’état en extrême urgence. Le ‘Raad voor Betwistingen’ a décidé de bloquer ce chantier incohérent le 1/3/22. Le jugement a eu lieu à Bruxelles en présence de l’avocat des habitants et de l’avocat mandaté par Zaventem.
La commune a fait abattre les arbres les 7, 8 et 9 mars très rapidement en affirmant ne pas être au courant du jugement. La semaine du 14 mars la commune a débuté des travaux d’excavation malgré une ordonnance d’arrêt de chantier affichée à l’entrée du site par huissier. La police communale s’est montrée impuissante suite aux appels des riverains.
Un habitant a alors garé sa voiture devant l’accès au chantier. La police lui a recommandé de déplacer son véhicule pour éviter des frais importants de dépanneuse.
Tout est lié: la patronne de la police est notre bourgmestre et le maître d’oeuvre du chantier est l’échevin des sports.
Certaines personnes grincent des dents du fait qu’une très grande majorité des jeunes joueurs sont des Bruxellois. Nos élus ne sont donc pas au service de leurs électeurs.
En même temps, la commune a racheté un terrain à hauteur du Keiberg pour y planter des arbres avec le personnel de l’entreprise Deloitte. Les uns y voient un co-financement, les autres un team event écolo. Pour les habitants c’était une chouette prairie pour y faire courir les chiens ou les enfants qui disparait… qui fait place à 5000 arbres plantés de façon très rapprochée.
Sympa pour l’écologie, mais ce n’est que de la compensation.
Le terrain actuel de 2ha était libre de constructions ou terrain agricole car il abrite une ancienne décharge.
Ci-dessous: nos échevins fiers de présenter le projet. Nous aurions préféré les voir en photos devant le bois abattu à la Tiendeschuurveld.
Dans 5 à 10 ans cette prairie accessible au public ne sera qu’un chemin dans une brousse , identique au nouveau parc de Kraainem à la Molenstraat :
Les habitants qui se sont regroupés pour un recours à la province se voient refuser leur recours. ( centre de transformation de viande de volaille )
Les habitants, qui n’étaient pas habitués au recours, n’ont pas respecté la procédure d’appel à 100%. La province leur a rappelé que des frais de dossier étaient encore dus. Une fois les frais de dossier payés, il leur a été signifié qu’une copie du recours n’a pas été envoyée dans les temps à la commune et qu’en conséquence leur demande est non recevable.
Les moyens étant limités, les voisins n’iront pas au Conseil d’état pour faire respecter leurs droits.
Le projet de transformation de viande volaille et cuisine industrielle aura donc bien lieu.
Nous sommes convaincus que l’exploitant sera attentif à ne pas nuire au voisinage suite à la tentative de recours.
Suite dans la saga à la transformation de volaille au centre du village :
BFC a tenu à réconforter le quartier par le site facebook « Les habitants de Woluwé St-Etienne » et annonce déménager en cas de « growing business ».
La direction de BFC a organisé une visite du site et a remis aux voisins le code du portail pour parking dans la cour intérieure de l’entreprise. (information non vérifiée.)
Les voisins ont retiré les affiches aux fenêtres d’opposition au permis d’environnement.
1932works espère que ceci n’était qu’une tempête dans un verre d’eau… nous verrons bien !
En ce mois de janvier les habitants découvrent une affiche jaune pour permis d’environnement, au nr. 17 de la St-Stefaanstraat.
Après quelques recherches ils découvrent que les bureaux d’ex Contigo ou aussi Ex-De Kempeneer ont reçu un permis d’exploitation pour transformation de viande de volaille halal, à raison de 200kg/jour. Egalement pour poissons et autres viandes. Il y aura vente pour des livraisons take away et livraisons aux restaurants du groupe.
L’entreprise BFC souhaite s’étendre dans le Benelux dans des produits comparables à Kentucky Fried Chicken.
Les voisins ont poussé sur le bouton rouge et ont contacté 1932works. En effet le permis est douteux : une cuisine est prévue… mais officiellement pour formation du personnel de restaurants. La société a été établie en septembre 2021, la demande de permis s’est faite 2 mois plus tard. Il y a possibilité d’aller en appel au permis d’exploitation jusqu’au 9/2/22 or les travaux ont déjà débuté par la pose d’une cheminée industrielle.
Les pompiers ont donné leur accord pour l’installation Gaz. Un dégraisseur devra être installé pour raccordement aux égouts.
La transformation industrielle de viandes ne se fait plus au centre des villages depuis le moyen-âge. Une fois que les habitants seront victimes d’odeurs de poulet frit, il sera trop tard.
Vous pouvez cosigner la pétition de Mme Vanpe en la contactant sur mvanpe@hotmail.com ou suivre le recours qu’elle mène à la province avec des voisins.
Nous tenons à rappeler que par le passé l’ancien collège communal avait refusé une modification au permis d’exploitation du déménageur De Kempeneer à la même adresse. Le collège actuel autorise un changement d’affectation : bureaux en site pour la transformation de viande/poulets à raison de 200kg/jour. Est-ce que Mme la bourgmestre vérifiera d’année en année si les 200kg ne se transforment pas en 2 tonnes/jour , pour un groupe qui vise à grandir ?
Nous ne sommes pas opposés à la création d’entreprises et d’emploi, or ce type d’activité devrait peut-être se situer dans le zoning Keiberg qui reste désespérément vide avec des espaces à louer peu couteux!