1932works.be

Fin de la saga centre logistique: le promoteur MG Real Estate construira la petite version du centre logistique.

Suite au recours introduit au Conseil d’État par 1932Works, aux côtés des communes de Zaventem et de Kraainem, le projet de centre logistique sera finalement revu à la baisse.

Alors que le projet initial prévoyait 96 quais de chargement et près de 1.000 mouvements de camions par jour, la version retenue se limitera à 45 quais et environ 450 mouvements quotidiens.

À strictement parler, le recours n’a pas débouché sur une victoire formelle devant le Conseil d’État. Toutefois, pour 1932Works, la procédure engagée rendait l’issue juridique incertaine pour le promoteur, qui avait de fortes raisons de craindre une annulation du permis. Durant l’instruction du recours, le promoteur a donc élaboré une version réduite du projet et trouvé un acquéreur pour celui-ci : la société Eutraco.

Le choix s’est ainsi porté sur un projet de plus petite envergure. Du côté de 1932Works, on estime qu’une réduction plus importante encore n’aurait pas été négociable dans le contexte actuel. « Nous avons utilisé toutes nos cartouches dans un combat qui a duré des années. Le résultat est honorable! ».

Un impact mobilité jugé « compliqué mais non catastrophique »

Sur le plan de la mobilité, la réduction du nombre de quais et de mouvements de camions constitue un soulagement relatif. Si la situation ne sera pas « catastrophique », elle restera toutefois complexe, en particulier au carrefour avec le boulevard de la Woluwe, identifié comme point sensible.

Un centre logistique à haute capacité de stockage

Eutraco est spécialisée dans le stockage temporaire de marchandises pour de grandes marques de la distribution. Ce type d’activité repose davantage sur un volume de stockage important que sur une rotation extrêmement rapide des flux, ce qui limite le nombre de mouvements par rapport à d’autres modèles logistiques plus intensifs.

Le bâtiment comprendra des plafonds d’une hauteur de 15 mètres. Une dimension impressionnante, mais adaptée au stockage en hauteur à l’aide de systèmes automatisés et de robots circulant sur rails.

Le chantier démarre

Avec l’adoption de cette version réduite, le projet entre désormais dans sa phase concrète : le chantier peut débuter.

De gemeenten Zaventem en Kraainem, evenals 1932Works, hebben zonet hun beroep verloren bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Deze stappen waren bedoeld om de aan MG Real Estate toegekende vergunning voor zijn logistiek gebouw van te grote omvang aan te vechten.

Ondanks de kritiek op de buitensporige omvang van het project heeft de rechtbank de vergunning bekrachtigd. Ironisch genoeg beschikte MG al over een vergunning voor een bescheidener en beter in het lokale weefsel geïntegreerd project.

Slecht nieuws voor de mobiliteit in Sint-Stevens-Woluwe!

Minister Jo Brouns heeft genoeg van de vele beroepen. En eerlijk gezegd is dat begrijpelijk.
Sommigen gaan uiteindelijk zelfs tot bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen omdat de buur een tuinhuis wil plaatsen dat nét iets te veel schaduw zou geven.

Maar let op, een belangrijke nuance.
Hij is de man die een vergunning gaf de dag na de verkiezingenvoor het mega logistiek gebouw te Sint-Stevens Woluwe ....
. .,
. .,
. 280 ..

Hij gaf zijn akkoord de dag na de verkiezingen van 2024. Toeval of een meesterlijk gevoel voor democratische timing? Ongetwijfeld — timing is alles, vooral als het nét niet verdacht mag lijken.

Geconfronteerd met burgers die koppig blijven volhouden de wetten te lezen en hun rechten uit te oefenen, kiest Jo Brouns voor een nieuwe aanpak.Hij grijpt naar een moderne, hippe en vooral doeltreffende aanpak: de Trumpistische methode..
Het concept is briljant in zijn eenvoud:
➡️ Nog een beroep indienen?
➡️ Ga gerust uw gang… de boete ligt al klaar .

En het resultaat? De hele Vlaamse pers duikt erop. Niet vanwege dat tuinhuis, natuurlijk. Nee, het echte nieuws is dit revolutionaire concept: een democratie zonder burgers — veel soepeler voor de projectontwikkelaars, dat moet gezegd worden.

Op 6 juni en op 3 september hebben we onze vrienden van de Werkvennootschap ontmoet..

Doelstelling: de onzin verminderen van de komende werken aan de RING die afkomen op Sint-Stevens-Woluwe. Doelstelling gedeeltelijk bereikt: we zijn kalm gebleven!

Resultaat? Geen verrassing: een totale weigering van ook maar de kleinste wijziging vanwege de Werkvennootschap. Het klonk als een kapotte plaat: “Nee. Nee. Nee.” En toch weten ze heel goed dat hun fameuze Werken aan de RING-vergunning op de helling staat met het ijzersterke dossier dat onze advocaat heeft voorbereid.

Het beste deel? Ze hebben zelf bevestigd dat dit hen twee verloren jaren zal kosten. .Twee jaar! Terwijl het oorspronkelijk helemaal niet onze bedoeling was om hen te vertragen… maar gewoon om de absurditeiten op de Woluwelaan te stoppen. Jammer, echt jammer.

Maar wees gerust: in Sint-Stevens-Woluwe blijven wij onverzettelijke Galliërs.En zoals iedereen weet, heet het toverdrankje tegen het Rijk volharding (en een goede advocaat).

Dank aan Anne, Patrick, Erik, Alain, Medi, Nathalie, Kuno, Freddy, Paulo en Patricia voor de onderhandelingen met het Werkvennootschap.

🚧 Eerste overwinning tegen het mega-logistiek centrum! 💪 💪

Dankzij 1932Works en de financiering door de inwoners wordt de vergunning van de projectontwikkelaar aangevochten.
De gemeenten Zaventem en Kraainem hebben zich bij de strijd aangesloten.

De zaak sleept aan… De rechtbank zal tijd nodig hebben, maar de ontwikkelaar weet dat hij een groot risico loopt de door de Vlaamse overheid verleende vergunning kwijt te raken. Onze advocaat beschikt over een betonsterk dossier.

🆕 Resultaat: er is een nieuw openbaar onderzoek gestart… voor een project dat tot de helft is ingekrompen! !

Meer info hier.

✊ Wij blijven gemobiliseerd !

In februariheeft het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) de signalisatie geplaatst voor een werf voor een nieuwe brug voor de toegang tot de werf van het logistiek centrum.
Deze werf wordt beheerd door de ontwikkelaar MG Real Estate, die zich aanvankelijk had geëngageerd om ze tegen 30 juni 2025af te ronden, met heropening van de middenberm van de Woluwelaan op die datum.

Vertraging vanaf de start

Helaas beschikte de ontwikkelaar niet over alle vereiste vergunningen om de werken te starten. De werf is dus pas echt begonnen in juni 2025..
Gevolg:de middenberm blijft afgesloten tot eind september of oktober 2025 ..

Mobiliteit: enkele onverwachte effecten

Er is een omleiding ingevoerd. Hoewel die de trajecten verlengt, heeft ze toch geleid tot een vermindering van de files in de Vandamstraat.
Reden: de verkeerslichten springen vaker op groen dan vroeger, dankzij een cyclus die herleid is tot slechts twee fasen.

Deze werf benadrukt het gebrekaan aandacht van AWV voor de duur van de werken en hun impact op de bevolking. Vooraleer de middenberm werd afgesloten, lijkt de controle van de noodzakelijke vergunningen niet te zijn uitgevoerd.

🌦️ Het regent vergunningsaanvragen, tijdens de zomervakantie natuurlijk !
De projectontwikkelaars weten eigenlijk niet dat tijdens de zomervakantie wij over tijd beschikken om ieder dossier grondig te onderzoeken en dat de inwoners hun bezwaarschriften kunnen versturen vanuit hun strandzetel, GSM bij de hand met zeezicht !

💥 LOGISTIEK MONSTER - GROTE KLOOSTERSTRAAT:
Een nieuwe vergunningsaanvraag is binnen, het project is voor de helft verkleind op eerste zicht. Wij onderzoeken nu de details.
Onze vrienden van Sterrebeek2000 hebben plannen gevonden in het openbaar onderzoek met toch een tweede verdieping. Een foutje ?

We houden jullie op de hoogte.

Kortom: ons beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen begint zijn vruchten af te werpen!

🌳 BELGICASTRAAT : nieuwe aanvraag ter hoogte van de rotondes.
Weer een groenzone te redden. Het dossier wordt onderzocht…
We hebben 30 dagen om beroepen in te dienen.

Dit betreft een gebouw met 55 appartementen rechts van het voormalige PWC-gebouw, Woluwelaan. Een ontwikkelaar probeerde een nieuw openbaar onderzoek na onze talrijke beroepen, weigering door de gemeente, weigering door de provincie en beroep door de ontwikkelaar bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

De ontwikkelaars zetten zwaar in, de appartementen worden er verkocht aan 6000 €/m²!

1932Works heeft op 8 juli 2025 een beroep ingediend: enkel enkele komma’s herzien in vergelijking met de vergunningsaanvraag van 2023… en nieuwe mobiliteitsproblemen in het vooruitzicht. We bewijzen dat dit project hier geen plaats heeft!

1932Works heeft de strijdbijl opgegraven om naar de Raad voor Vergunningsbetwistingen te trekken tegen de vergunning voor de werken aan de Ring.

De deadline voor het beroep is 8 april 2025.

Update van 6 maart 2025: We hebben het volledige benodigde bedrag ingezameld en kunnen een advocatenkantoor financieren om naar de Raad voor Vergunningsbetwistingen te gaan!